PURCHASE MONEY MORTGAGE ЗАКЛАДНАЯ, переданная покупателем продавцу в момент перехода земли к покупателю и предназначенная для погашения неоплаченного остатка цены покупки. Закон штата Нью-Йорк о практике гражданских дел (пункт 514) предусматривает, что если недвижимость продана и передана и одновременно закладная по ней вручена покупателем продавцу в обеспечение платежа в полной или частичной сумме цены покупки, то право удержания недвижимости по этой закладной является приоритетным по отношению к праву удержания на основании предшествующего судебного решения, касающегося полной ден. су
OVERLYING MORTGAGE Закладная, к-рой предшествуют одна или более закладных, имеющих приоритетное право требования на имущество компании. Т. о., П.з. не является первой, а последующие облигации не являются приоритетными на право требования имущества. П.з. - синоним `МЛАДШЕЙ` ЗАКЛАДНОЙ, в отличие от ЗАКЛАДНОЙ, ДАЮЩЕЙ ПРИОРИТЕТ ПРИ РАЗДЕЛЕ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА
UNDERLYING MORTGAGE Закладная, дающая преимущество по сравнению с др. ипотеками при наложении ареста на то же имущество. Обычно под этим термином понимается первая ипотека, но приоритетной является любая закладная, имеющая преимущество перед др. закладными на то же имущество. Т. о., первая закладная является преимущественной, если имеются две закладные; первая и вторая закладные являются преимущественными, когда имеются три закладные; первая, вторая и третья закладные являются преимущественными, когда имеются четыре закладные, и т. д
Главная страница --> 